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    政策法规

    住房公积金相关咨询

    作者:管理员更新日期:2012-09-02 18:21:09来源:十堰人力资源和社会保障局

    【字号: 】 本条信息浏览人次共有45【我要评论】 【我要打印】
    文章概况:十堰住房公积金相关问题咨询

    一、办理住房公积金贷款需要哪些手续?

      购买商品房申请住房公积金贷款需携带购房合同、首付款发票、夫妻双方身份证和公积金卡到我中心服务大厅办理。

      1、查询夫妻双方公积金缴存情况、个人征信状况和第几套房。

      2、符合条件发放贷款资料。

      3、回家填写贷款资料,准备其它资料。

      4、备齐所有资料后,夫妻双方到我中心服务大厅交资料。

      5、我中心审批。

      6、审批后,资料移交承办银行,承办银行复核。

      7、开发商办理抵押手续,交保证金。

      8、承办银行通知借款人设立还款账户。

    二、用公积金买房能贷款多少?利息多少?

      公积金贷款额度为房价的70%,最高贷40万元。5年以内(含)利率4.0%;5年以上利率4.5%。利息支出与贷款额和贷款年限关联。具体咨询电话:8680696。

    三、在外地缴纳的住房公积金如何转回十堰?

      您所在新单位如果在十堰,需要新单位在十堰住房公积金中心为您设立公积金个人账户,然后就可将外地的公积金转回十堰,根据您提供的转账凭证,就可将转回的公积金计入您个人账户内。转出时需要什么资料,请咨询当地住房公积金中心。

    四、外地的住房公积金可以在十堰贷款吗?

      1、在外地缴存公积金,不能在十堰住房公积金中心申请公积金贷款。您可向缴存所在地的公积金中心咨询贷款事宜。

      2、如果您在十堰公积金中心设立有个人公积金账户,外地的公积金可以转回十堰。

    五、如何用公积金还房贷?需要哪些手续?

      公积金贷款满一年后,可以还贷的理由申请支取个人账户内的公积金,支取额度不超过一年还贷金额。需携带身份证原件与复印件、公积金卡办理支取手续。

      咨询电话:8653471

    六、怎么将住房商业贷款转换成公积金贷款?

      1、提出申请,查询个人与单位公积金缴存情况,查询个人征信信用;

      2、将商业银行贷款全部还清,到房管局办理注销房屋产权抵押登记手续,拿回房产证;

      3、出示商品房买卖合同、商业银行住房借款合同和借据,领取公积金贷款资料;

      4、按要求填写贷款资料;

      5、办理房屋价值评估;

      6、所需资料:①夫妻双方身份证复印件各2份;②户口簿复印件2份;③首付款收据复印件2份;④结婚证(或离婚证、单身证明)复印件2份;⑤夫妻双方近三个月工资单复印件各2份;⑥商品房买卖合同3份(原件2份、复印件1份);⑦房屋产权证、土地使用权证复印件各2份;⑧商业银行住房借款合同和借据复印件各1份⑨最后一次偿还商业贷款结清单复印件2份;⑩房屋价值评估书3份;⑾房屋抵押用表格一套。

      7、夫妻双方携带填好的资料和所需资料的原件到公积金大厅审验、签字、交件;

      8、公积金中心审批通过后交承办银行办理;

      9、申请人办理房屋抵押手续,将办好后的房屋他项权证交承办银行收押;

      10、申请人去承办银行办理借款借据、还款账户等手续;

      11、银行放款。

      若有疑问请拨打电话8680696详细咨询!

    七、公积金贷款后想提前还款,有次数限制吗?

      公积金贷款满一年以后,可申请提前还贷。提前还贷次数不能超过3次,即第3次必须还清全部贷款。提前还贷后,本金减少了,相应利息支付也就减少了。

    八、住房公积金帐户何时能查到明细?

      住房公积金卡没有设置密码,为了保护缴存人的隐私,通过网络只能查询公积金余额。如果想查询明细账,可携带身份证和公积金卡到公积金中心服务大厅专柜查询。

    九、住房公积金贷款一次性还清怎么办手续?

      办理程序:

      由借款人向公积金机构提出提前还款书面申请,经批准后持审批书到承办银行办理还款和解除房产抵押相关手续!咨询电话0719-8694751    8680696

    十、有房者买第二套能否申请公积金贷款?第三套呢?

      按照相关规定人均住房面积超过全市平均住房面积的(统计局公布上年人均住房面积21.55平方米),购买第二套住房不能申请公积金贷款。低于平均住房面积可申请公积金贷款,首付50%,利率5年以内4.4%,5年以上4.95%。具体咨询电话:8680696。

      按照国务院2011年1月26日公布的对房地产调控政策规定,对第三套房停止贷款。

    十一、一代身份证办有公积金,如何与二代身份证接轨?

      1、需要办理公积金转移手续。请到公积金大厅领取转移通知单后办理转移手续。

      2、如果新老身份证号码不一致,请单位开具证明携带身份证和公积金卡到公积金大厅办理变更手续。

    十二、在县市交公积金,如何在市里贷款买房?

      在十堰买房,可到十堰住房公积金中心申请公积金贷款。需要携带:1、购房合同;2、首付款发票;3、夫妻双方身份证;4、夫妻双方公积金卡。

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